上海老房子报修找什么房产公司
说到这，给大家普及下五证吧。
五证：个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）预售证是五证里一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该项目的五证是齐全的，可以放心购买！房脉分析师：有的楼盘之前对外认筹，由于证件不齐，房管局在查的时候，就又不卖喽。
那认购和认筹有什么区别吗？房脉分析师：认筹和认购不是一样的， 它们是两种不同的销售模式。
认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘时通过解筹，兑现增值。
通常讲的缴纳认筹金10000元抵20000元就是这个意思。
认购是指选定商铺，缴纳定金，签订认购书的一种营销模式。
认购从作用上是开盘预热手段，从形式上是一种销售模式。
在项目筹备期过后，就要确定销售模式。
采用认筹的模式，从蓄水期就开始了。
采用认购的模式，通常在项目开盘之前进行。
认购时间和开盘之间的时间间隔不要太长。
短为1周左右，长为两周左右。
认筹的优势在于能够明确客群对项目的认可度，这种认可度是能够统计的。
但通常在开盘当日起，能够到场的客户以认筹户为主，如果认筹客户数量不足，开盘当日到访人数不多，可能开不了盘或者无法出现井喷式开盘的场面。
采用认筹的开盘，到开盘现场的多是已认筹的商户，会限制租赁客户转为购买自营客户的机会。
认购是开盘的预热手段，认购开始时将经营大户和购买自营有实力的客户先行落位，形成市场号召力。
认购的优势在于可以主动选择目标客户，为开盘拉升热度，对蓄水量较多的业态、认可度较强的业态提前进行大客户落位。
开盘时，热度起来后，收主力大客户的带动，租赁客户可以转化为购买自营客户。
采用认购的开盘，到开盘现场的客户人数较多，容易形成热度。
但不利的方面是业态商户容易形成抱团观望的局面。
内部认购是相对于公开认购而言的，一般在预售
-
购买农药时必须注意以下几点iyiou.com购买农药时必须注意以下几点购买农药时必须注意以下几点农药是防治农林病虫草害和其他有害生物、保护其安全...[详细]
-
半年来中国物联网发生了这些变化半年来 中国物联发生了这些变化继计算机、互联与移动通信之后，物联(也称传感，缩写IoT)被认为是新一波信息产...[详细]
-
幼儿园新年门装饰图片幼儿园新年门装饰图片 为什么幼儿园小朋友大部分都不在幼儿园解大便？问题详情：我家小朋友刚上幼儿园，几乎...[详细]
-
别墅很粉红色超棒的装修设计风格别墅很粉红色超棒的装修设计风格 别墅装修你在意什么？问题详情：一套上百万的别墅，装修你在意什么？...[详细]
-
长卫生间隔断装修效果图欣赏长卫生间隔断装修效果图欣赏 卫生间，浴帘、淋浴房、隔断，到底该选哪个？推荐回答：装修卫生间的时候，很多...[详细]
-
客厅挂画风水有讲究 客厅挂画风水禁忌客厅挂画风水有讲究 客厅挂画风水禁忌家居生活，风水自然是要讲究的，那么家庭挂画风水都有哪些需要注意的呢...[详细]
