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游乐主题商业地产广受青睐南京今年3家乐园开建

2018-10-11 11:56:39

1月30日,上海迪士尼完成施工,随后进入设备调试阶段。不久的将来,南京的小朋友只需乘坐高铁即可前往游玩。

其实在南京也将有不少新选择。据悉,亚洲的室内游乐场韩国“乐天主题乐园”、美国“梦工厂”品牌乐园都将落户南京。

当各式电商大举“攻城略地”之时,传统商业地产模式正在悄然发生转变。其中,以“游乐”为主题的商业地产模式格外受到青睐。

3家主题乐园规划年内开建

总面积约5万平方米的乐天主题乐园选址在建邺区所街以北、集庆门大街以南、江东中路以东、云锦路以西地区,将建设成为亚洲的室内游乐场,包括“乐天世界探险”、“乐天滑冰场”、“乐天影院”等大型游乐项目。该项目有望在近期开工建设。

江宁方山以南湿地公园高新园片区的南京世茂·梦工厂项目,则由美国梦工厂、世茂集团、南京政府共同合作开发,以后这里将有“梦工厂”品牌乐园、动漫文化主题商业、酒店、住宅配套等,还会结合方山、秦淮河湿地自然景观,打造旅游小镇。据悉,该项目预计今年开工建设,5年内完成全部建设。

此外,万达位于仙林湖的万达茂同样主打“游乐”牌。这座总投资150亿元的万达茂,涵盖了室内主题公园、水公园、电影主题公园、国际影城、滑冰场、缤纷商业六大国际业态。

还有两家上半年开园营业

在2015年,南京将有2家主题乐园开园营业,包括4月份开园的位于江宁谷里街道的银杏湖游乐场和5月开业的位于红山路与玄武大道夹角处的南京迪乐世界。

其中,银杏湖游乐场占地3000亩,设置了游乐区、儿童主题馆区、恐龙谷区以及生态休闲区。南京迪乐世界则是一座超大型室内主题公园,集旅游观光、休闲娱乐为一体。

“主题乐园”变身重要地产业务板块

地产行业平均利润率滑坡的大背景下,多元化发展成为大多数地产公司的生存选择,其中,“主题乐园”渐渐成为很多地产公司的重要业务板块。

公开资料显示,世茂在今年成立了主题乐园子公司,专门负责发展主题乐园相关业务,规划兴建10个主题乐园,预计在接下来3到5年之内全部完成。

而在主题乐园建设方面,万达先行一步。据悉,万达集团计划斥资人民币2000亿元在中国打造12座主题公园。2014年12月底,中国室内游乐园“万达电影乐园”已经在武汉开门迎客。

对周边楼市形成长期利好

“2013年,上海迪斯尼开建,一年时间之内,周边房价就有30%的涨幅。”克而瑞研究机构总监薛建雄表示。在薛建雄看来,主题乐园的开建对周边楼市毋庸置疑会形成利好,但更偏向于长期影响,多数会在5-10年的时间内慢慢体现。

蓝风机构副总经理翁忠平则表示,南京一向缺乏大型主题乐园,对这方面有着相当的需求。近几年中国的商业模式都在发生变化,对游乐或者说娱乐的需求正在日益增强。在很多商业综合体内,零售占比并不多,为火爆的是餐饮、电影等娱乐项目。主题乐园的建设肯定会带动周边楼市的发展,关键要看该主题乐园的建成规模与建成时间。

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