黃石再出住房公積金使用新政

2019-05-03 13:11:29 来源: 乌海信息港

黃石再出住房公積金使用新政  10日,市住房公積金管理中心公布《提取住房公積金支付房租、物業管理費和房屋裝修費用的規定》的新政,規定進一步拓展了住房公積金的使用途徑。新政提出,符合相關條件的繳存職工,租住公共租賃住房、裝修自住住房、繳納物業管理費,可提取住房公積金。

从2004年开始,我市在学习外地经验和做法的基础上,逐步开通了提取住房公积金支付房租(包括重大疾病)业务,成效显著。目前我市提取公积金支付房租的情形是根据国务院《住房公积金管理条例》等相关文件制定的,规定房租超出家庭收入15的部分,可提取住房公积金,并提供租赁证及税务代开的租赁期间房租发票。这次出台的规定省略了房租占家庭收入的比例要求和税务发票要求,进一步方便了广大职工。

新政提出,职工租住公共租赁住房,可凭公共租赁住房租赁合同和租金缴纳证明全额提取住房公积金。职工连续足额缴存住房公积金满3个月,且本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁房屋的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租,但租房面积不得超过90平方米,超过90平方米按90平方米计算每月租金,但不得突破当年缴存额。

房屋租金的核定参照黄石市物价局和黄石市房地产管理局2011年的文件(黄价办201144号),该文件对我市房屋租金制定了四类标准,其中一类地区(包括黄石港、团城山)为9。6元/平方米,2类地区为8。0元/平方米,三类地区为6。4元/平方米,四类地区为4。4元/平方米。若租赁协议租金低于该文件计算标准,按协议租金执行,若协议租金超越计算标准,按不超过计算标准上浮20的金额确定。

此外,住房公积金缴存职工及配偶在本市范围内(包括鄂州花湖和浠水碧桂园项目)的自有产权住房进行基本装修,且申请时在住房公积金管理中心无贷款余额。缴存职工装修自住住房,可提取本人及配偶住房公积金账户余额,提取额度按房屋产权证(或房产部门备案的购房合同)上标注的建筑面积乘以500元/平方米核定,500元/平方米装修标准是按保障职工基本刚性需求,主要包括通水、通电、墙面粉刷等进行测算确定,提取额度规定在5万元之内可以满足职工基本装修要求,且只办理一次性装修提取。

为确保住房装修的真实性,要严格执行先申报、再审核、后使用的程序,未经审批,不能办理提取。职工装修提取须在装修施工进度到达三分之一以上,且装修工程未完工之前申报,由住房公积金管理中心专人实地勘查、拍照,并填写入户调查记录,经审批后才能办理提取手续。

同时,对于低收入困难家庭的缴存职工及配偶,凭有关证明材料可全额提取住房公积金缴纳物业管理费。低收入困难家庭由各级民政部门按相关政策制度审定并出具证明 。

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